Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων στα κατεχόμενα

Η οικονομία στις κατεχόμενες περιοχές αναπτύσσεται με «αιχμή» τα κτηματομεσιτικά

Του Λευτέρη Παπαϊωάννου

Στις 22 Μαΐου σε ραδιοφωνική του συνέντευξη, ο υπουργός Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, Γιώργος Λακκοτρύπης παραδέχτηκε ότι το περσινό καλοκαίρι πολλοί τουρίστες κατέληξαν τελικά στα κατεχόμενα λόγω έλλειψης κλινών στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου και κάτι ανάλογο πρέπει να αναμένεται και φέτος, αφού μετά την ύφεση που έφερε στο ψευδοκράτος το πραξικόπημα στην Τουρκία, η οικονομία των Τ/κ επιστρέφει σε ανάπτυξη.

Ο «μοχλός» της ανάπτυξης των κατεχομένων είναι η κτηματομεσιτική αγορά, καθώς όποιος έχει επισκεφτεί την Κερύνεια μπορεί να διαπιστώσει ιδιοίς όμμασι τις κατασκευές ξενοδοχείων-καζίνο, πολυτελών διαμερισμάτων και άλλων αναπτύξεων, ειδικά στις περιοχές-«φιλέτα» στις μεγάλες παραλίες της Κερύνειας.

Η «24» μίλησε με Τουρκοκύπριους developers για να αποκομίσει μία εικόνα της αγοράς και τα όσα μας είπαν είναι απολύτως ενδεικτικά:

«Στην Κερύνεια ήδη έχουν εξαντληθεί τα διαθέσιμα ακίνητα προς ανάπτυξη. Αυτή τη στιγμή σε οτιδήποτε είναι διαθέσιμο και για όλες τις χρήσεις, οι τιμές έχουν φτάσει στα ύψη. Μιλάμε για τιμές που φτάνουν και ξεπερνούν σε πολλές περιπτώσεις ακόμη και το 1 εκ. στερλίνες τη σκάλα».

Αυτές οι τιμές στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου μπορούν να συγκριθούν μόνο με τις περιοχές που υπάρχει μεγάλη ζήτηση, όπως για παράδειγμα το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού και οι μαρίνες που αναπτύχθηκαν και αναπτύσσονται.

Αυξάνεται η ζήτηση και στην κατεχόμενη Λευκωσία

Η εικόνα στο διάστημα αμέσως μετά το πραξικόπημα στην Τουρκία ήταν διαφορετική, αλλά μόλις πέρασε ο πρώτος «φόβος», για τις περισσότερες μεγάλες τουρκικές εταιρείες με τζίρους δισεκατομμυρίων δολαρίων η κατεχόμενη Κύπρος αποτελεί άκρως ελκυστικό προορισμό, με αποτέλεσμα να έχει φτάσει στα ύψη και η ζήτηση για γραφεία στα κατεχόμενα. Αυτή η ζήτηση δεν περιορίζεται στην Κερύνεια, καθώς οι περισσότερες τουρκικές επιχειρήσεις ψάχνουν για χώρους κοντά στο παράνομο αεροδρόμιο της Τύμπου, με αποτέλεσμα να έχουν οδηγήσει τις τιμές στην κατεχόμενη Λευκωσία στα ύψη.

Ακίνητο 6 σκάλες στην κατεχόμενη Λευκωσία πωλείται έναντι 9 εκ. στερλίνων!

Ενδεικτικά, σε μία από τις πιο μεγάλες αγοραπωλησίες ακινήτου που βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε διαπραγματεύσεις, στον χώρο του μεγάλου roundabout που βρίσκεται πέντε χιλιόμετρα μακριά από το οδόφραγμα του Αγιού Δομετίου και είναι στο «σταυροδρόμι» προς την Κερύνεια και το παράνομο αεροδρόμιο της Τύμπου, για ένα μεγάλο ακίνητο έκτασης έξι σκαλών συζητείται τιμή ύψους 9 εκ. στερλίνων! Η ίδια εικόνα επικρατεί και πιο κοντά στο κέντρο της κατεχόμενης Λευκωσίας, όταν οικόπεδα κοντά στο καζίνο Merit στην Λευκωσία πωλούνται έναντι τιμών που φτάνουν τα 3,5 εκ.-4 εκ. στερλίνες με έκταση τρεις σκάλες. Αυτές οι τιμές είναι μεγαλύτερες ακόμη και από περιζήτητες περιοχές στην ελεύθερη Λευκωσία και είναι ενδεικτικές για την υψηλότατη ζήτηση που υπάρχει αυτή τη στιγμή στα κατεχόμενα.

Πάνω από 20,000 πωλήσεις διαμερισμάτων και κατοικιών εντός του 2017

Οι developers τονίζουν ότι αυτή η «άνθηση» έχει μεταφραστεί και σε αγοραπωλησίες απλών διαμερισμάτων και κατοικιών, καθώς εκτιμούν ότι στους πρώτους μήνες του 2017 έχουν πωληθεί συνολικά πάνω από 20,000 μονάδες, είτε διαμερίσματα είτε κατοικίες. Μάλιστα, συνολικά αναμένουν ότι την επόμενη τριετία θα πωληθούν πάνω από 150,000 μονάδες, με την κύρια ζήτηση να προέρχεται φυσικά από την Τουρκία.

Επιστρέφει η κίνηση και στα καζίνο των κατεχομένων

Όσον αφορά τα καζίνο που έχουν φτάσει να αντιπροσωπεύουν το 20% του ΑΕΠ του ψευδοκράτους, μπορεί κατά καιρούς να δημοσιοποιούνται στοιχεία που δείχνουν ότι έχουν μεγάλες οφειλές στην «αρχή ηλεκτρισμού» του ψευδοκράτους, αλλά η πραγματικότητα είναι ότι εντός του 2017 η όποια ύφεση είχε παρουσιαστεί λόγω του πραξικοπήματος έχει αντιστραφεί πλήρως. Τα περισσότερα ξενοδοχεία-καζίνο στα κατεχόμενα είναι fully booked για το καλοκαίρι και οι Τούρκοι επιχειρηματίες δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον για την εξαγορά και την ανάπτυξη νέων καζίνο-θερέτρων. Ήδη, έχουν αλλάξει χέρια 6 καζίνο-θέρετρα που έχουν ανακαινιστεί πλήρως και έχουν δοθεί άδειες για άλλα 5-6 καζίνο-θέρετρα στην περιοχή της Κερύνειας και της Αμμοχώστου, που αναπτύσσεται επίσης ραγδαία.