Τι αλλάζει στη ζωή μας με τα ακίνητα

Σύμφωνα με ρεπορτάζ του «Φ», το Υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε χθες (30/10) στη Βουλή για ψήφιση, το πρώτο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάστηκε ενόψει Τρόικα και από το οποίο επηρεάζονται όσοι διαθέτουν μεγάλης αξίας ακίνητη ιδιοκτησία, πάντοτε σε τιμές του 1980.

Αυτό συμβαίνει, συμφωνά πάντα με τον «Φ», επειδή το κράτος, δεν κατάφερε ακόμα να κάνει εκτιμήσεις σε σημερινές αξίες, με αποτέλεσμα να υπάρχουν απώλειες εκατομμυρίων!

Ο λόγος που για 32 ολόκληρα χρόνια δεν έχει αλλάξει κάτι, σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, είναι η έλλειψη προσωπικού και εξοπλισμού. Mάλιστα όταν λυθεί αυτό το πρόβλημα, τότε θα χρειαστούν ούτε λίγο ούτε πολύ, τρία χρόνια, για να εκτιμηθούν όλα τα ακίνητα στις ελεύθερες περιοχές της Δημοκρατίας.

Ποιες είναι οι αλλαγές:

Το νέο νομοσχέδιο λοιπόν, προβλέπει τη μείωση του αφορολόγητου ποσού ων ακινήτων, πάντα σε τιμές του 1980, από 120.000 Ευρώ, σε 40.000 και συντελιστή φορολογίας τρία τοις χιλίοις (0,0030%).

Δηλαδή: 

Για περιουσίες από €40.001 μέχρι €120.000 ο συντελεστής φορολογίας θα είναι τρία τοις χιλίοις και για περιουσίες από €120.001 και άνω, οι συντελεστές φορολογίας, αυξάνονται ως ακολούθως: Για περιουσίες από €120.001- €170.000 ο συντελεστής φορολογίας θα είναι τέσσερα τοις χιλίοις, για περιουσίες από €170.001 – €300.000 ο συντελεστής φορολογίας θα είναι εννέα τοις χιλίοις, για περιουσίες από €300.001 – €500.000 ο συντελεστής φορολογίας θα είναι 10 τοις χιλίοις, για περιουσίες από €500.001 – €800.000 ο συντελεστής φορολογίας θα είναι 11 τοις χιλίοις και για περιουσίες άνω των €800.001 ο συντελεστής φορολογίας θα είναι 12 τοις χιλίοις.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο αξίας 41.000 Ευρώ, πάντα σε τιμές του 1980 και άσχετο πόσο κοστίζει σήμερα, ο ιδιοκτήτης του θα κληθεί να πληρώσει 3 ευρώ.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, με την εφαρμογή της μεταρρύθμισης, στο δημόσιο ταμείο θα κατατίθεται επιπρόσθετο ετήσιο ποσό που θα αγγίζει τα 29 εκ. Ευρώ. Απ’ ότι ίσχυε μέχρι σήμερα, τα έσοδα για το 2012 υπολογίζονται στα 27,7 εκ Ευρώ.