Ενώ όλα έδειχναν έως χθες ότι τα κόμματα είχαν βρει μεταξύ τους τη χρυσή τομή, ώστε οι κατοικίες μέχρι 150 τ.μ. να επωφελούνται με ΦΠΑ 5% αντί 19%, νοουμένου ότι η αξία τους δεν θα ξεπερνά τις 350.000 ευρώ, χθες το σκηνικό άλλαξε και πάλι! Κατά την κεκλεισμένων των θυρών συνεδρία της Επιτροπής Οικονομικών, η πλειοψηφία των βουλευτών φέρεται να συμφώνησε ώστε να αυξηθεί ξανά το ανώτατο εμβαδόν των επιλέξιμων κατοικιών (και διαμερισμάτων), ανεβάζοντάς το στα 190 τ.μ. Δηλαδή, μέσα σε μια εβδομάδα η Βουλή αύξησε κατά 40 τ.μ. το εμβαδό των κύριων κατοικιών που θα υπόκεινται σε 5% ΦΠΑ, διαγράφοντας το κατώτατο εμβαδό των 150 τ.μ. και βάζοντας στη θέση του ως οροφή τα 190 τ.μ., ώστε να ευνοηθούν ακόμα περισσότεροι κατασκευαστές, πωλητές και αγοραστές κατοικιών.
Έχοντας ως βάση τη συμβιβαστική φόρμουλα στην οποία είχαν περίπου καταλήξει την προηγούμενη εβδομάδα (όπως την περιγράφουμε ανωτέρω), τα μέλη της Επιτροπής επεξεργάστηκαν χθες νέα πρόταση.
Μετά από εισήγηση της προέδρου της Επιτροπής Οικονομικών και αναπληρώτριας προέδρου του ΔΗΚΟ Χριστιάνας Ερωτοκρίτου, η επιτροπή φαίνεται να καταλήγει στην απόφαση το 5% ΦΠΑ να επιβάλλεται μέχρι και τα 190 τ.μ. μιας κατοικίας, με αξία μέχρι €350 χιλ.
Για κατοικίες με αξία από €350 χιλ. μέχρι €475 χιλ. (με ανώτατο εμβαδό 190 τ.μ.) θα επιβάλλεται 19% ΦΠΑ. Δηλαδή, μέχρι τις €350 χιλ. το ΦΠΑ θα είναι 5% και για το υπόλοιπο ποσό των €175 χιλ. θα επιβάλλεται ο συντελεστής ΦΠΑ 19%. Για κατοικίες αξίας πέραν των €475 χιλ. το ΦΠΑ θα είναι 19% από το πρώτο τ.μ. και από το πρώτο σεντ.
Και πάλι στην ΕΕ!
Τις επόμενες ημέρες το Υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να βολιδοσκοπήσει για πολλοστή φορά τις Βρυξέλλες, για να τοποθετηθούν επί της νέας εισήγησης της επιτροπής.
Παράλληλα, στην τελική πρόταση θα υπάρξει και αναθεώρηση των προνοιών σε σχέση με τις μεταβατικές διατάξεις. Συγκεκριμένα, θα περιληφθεί πρόνοια σύμφωνα με την οποία όσες αιτήσεις για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας για κύριες κατοικίες έχουν ήδη εγκριθεί και ισχύουν και όσες υποβληθούν ακόμα και εντός 4 μηνών από την ημέρα έναρξης ισχύος της νέας νομοθεσίας που θα ψηφίσει η Βουλή, θα φορολογούνται με το υφιστάμενο -χαλαρότερο- καθεστώς. Επιπρόσθετα, θα περιληφθεί ασφαλιστική δικλίδα, με την οποία θα καθοριστεί χρονικός περιορισμός ισχύος της πολεοδομικής άδειας. Μελετάται το ενδεχόμενο να τεθεί ως χρονικό όριο για ανέγερση της κατοικίας βάσει πολεοδομικής άδειας τα τρία χρόνια.
Εξετάζεται να περιληφθεί στον νέο νόμο και πρόνοια σύμφωνα με την οποία σε περίπτωση που μια οικογένεια έχει πέραν των τριών τέκνων, να αυξάνεται το εμβαδόν της κατοικίας που θα επωφελείται με μειωμένο ΦΠΑ κατά 15 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των τριών, καθώς και η τιμή της κατοικίας.
Επιφυλάξεις
Η θέση η οποία φαίνεται να κερδίζει έδαφος στην Επιτροπή Οικονομικών προβλέπει όπως οι αλλαγές που θα γίνουν να περιληφθούν σε κοινή τροπολογία των κομμάτων, έτσι ώστε η χώρα να παρουσιαστεί με κοινή γραμμή στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Οι βουλευτές του ΑΚΕΛ, ωστόσο, είχαν υποστηρίξει στην επιτροπή πως οι αλλαγές θα πρέπει να έρθουν από την Κυβέρνηση. Όπως πληροφορείται ο «Φ», το Υπουργείο Οικονομικών φαίνεται να συναινεί με τις νέες αλλαγές, ωστόσο ανοικτό παραμένει το ζήτημα σε σχέση με το ανώτατο εμβαδόν των επιλέξιμων κατοικιών.
Προ ημερών, τεχνοκράτες του Υπουργείου Οικονομικών ενημερώθηκαν από τον επικεφαλής Φορολογίας της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ότι οι Βρυξέλλες συμφωνούν με την ενοποίηση των κριτηρίων, δηλαδή της ύπαρξης μίας κοινής κατηγορίας διαμερισμάτων και κατοικιών. Ωστόσο, όπως ανέφερε ο ΓΔ του ΥΠΟΙΚ Γιώργος Παντελή, η ΕΕ θεωρεί πως το ανώτατο εμβαδόν των 150 τ.μ. που ήθελε έως χθες να εγκρίνει η Βουλή είναι ψηλό, εάν λάβει κάποιος υπόψη ότι ο μέσος όρος των τ.μ. των διαμερισμάτων που πωλούνται στην Κύπρο είναι 110 τ.μ. Και μετά από την αναφορά του κ. Παντελή ότι υπήρξε επιφύλαξη για το ανώτατο εμβαδόν των 150 τ.μ., τα μέλη της Επιτροπής Οικονομικών συζήτησαν -και φαίνεται να ενέκριναν- πρόταση για αύξηση του ανώτατου εμβαδού στα 190 τ.μ.!
«Πρότυπο ο νόμος μας»
Η νομοθετική ρύθμιση που θα εγκριθεί στην Κύπρο εκτιμάται από κυβερνητικές και κοινοβουλευτικές πηγές ότι θα αποτελέσει πρότυπο και για άλλες χώρες της ΕΕ. Στο πλαίσιο την χθεσινής κεκλεισμένων των θυρών συζήτησης αναφέρθηκε πως άλλα κράτη μέλη αναμένουν να μελετήσουν την κυπριακή νομοθεσία, έτσι ώστε να καθορίσουν τα επόμενα τους βήματα για τον μειωμένο ΦΠΑ για κύρια κατοικία.
Η τελική πρόταση της Επιτροπής Οικονομικών θα οδηγηθεί στην Ολομέλεια στις 8 Ιουνίου. Δηλαδή τέσσερις μήνες μετά την εκπνοή την προθεσμίας που έδωσε η ΕΕ για την ψήφιση του νομοσχεδίου που εκκρεμούσε τότε στη Βουλή και το οποίο αναθεωρήθηκε μερικές φορές έως τώρα.
πηγή: Philenews
