Η «24» έχει ασκήσει σκληρή κριτική στον τρόπο λειτουργίας του τραπεζικού συστήματος στην Κύπρο, καθώς για να ξεφύγουμε από την οικονομική κρίση, οι τράπεζες πρέπει να παίξουν σημαντικό ρόλο στην παροχή ρευστότητας στις επιχειρήσεις και να βοηθήσουν την αγορά να ανακάμψει. Mέχρι στιγμής, όμως, όχι μόνο δεν γίνεται κάτι τέτοιο, αλλά κινούνται προς την αντίθετη κατεύθυνση.
Συγκεκριμένα, εδώ και χρόνια σε όλα τα επιχειρηματικά δάνεια που δίνονται από τις τράπεζες υπάρχουν οι κυμαινόμενες επιβαρύνσεις, τα λεγόμενα «floating charges». Αυτός ο όρος που υπάρχει σε κάθε δάνειο, δίνει την ευκαιρία στις τράπεζες να αναλάβουν τη διαχείριση της οποιασδήποτε εταιρείας δεν εξυπηρετεί το δάνειό της. Με λίγα λόγια μπορούν να μπει στη διοίκηση της εταιρείας και να φροντίσουν να εξυπηρετηθούν τα «κόκκινα» δάνεια, που τόσο ταλαιπωρούν μέχρι και σήμερα, και να οδηγήσουν την ίδια εταιρεία ξανά στην κερδοφορία, βελτιώνοντας ταυτόχρονα την κυπριακή οικονομία, με την μείωση της ανεργίας κ.ο.κ.
Μέσω της διοίκησης των εταιρειών, ο νόμος δίνει το δικαίωμα στις τράπεζες να αποφασίσουν την πώληση των ακινήτων των εταιρειών, καθώς και οποιουδήποτε άλλου περιουσιακού στοιχείου. Οι τράπεζες, όμως, δεν χρησιμοποιούν τα floating charges με τον τρόπο που υποδεικνύει η νομοθεσία και με τρόπο που να είναι προς το συμφέρον της κυπριακής οικονομίας.
Συγκεκριμένα, έχουμε δεχτεί καταγγελίες από επιχειρηματίες, που οι τράπεζες έχουν επιβάλει τη δική τους διοίκηση και αντί να βοηθήσουν τις επιχειρήσεις να σταθούν στα πόδια τους, αντίθετα φροντίζουν να εξοφλήσουν τις οφειλές των εταιρειών προς τις τράπεζες, αδιαφορώντας για την τελική βιωσιμότητα της επιχείρησης και για το αν θα βάλει «λουκέτο».
Το πρόβλημα γίνεται ακόμη μεγαλύτερο αν δει κανείς τα παραδείγματα, όπου οι ίδιες οι τράπεζες όρισαν διοίκηση σε επιχειρήσεις και οι επιχειρήσεις αύξησαν την κερδοφορία τους και δίνουν θέσεις εργασίας σε εκατοντάδες και χιλιάδες υπαλλήλους. Παράδειγμα, ο όμιλος Libra, που δραστηριοποιείται στον τουριστικό τομέα και διαχειρίζεται ξενοδοχεία, καθώς ο διορισμός διαχειριστή από την Τράπεζα Κύπρου, βελτίωσε την κατάσταση του ομίλου, ο οποίος πλέον παρουσιάζει ξανά αυξημένη κερδοφορία μετά από τα χρόνια της κρίσης και προσθέτει εκατοντάδες θέσεις εργασίας στην κυπριακή οικονομία.
Αυτό το παράδειγμα δεν ακολουθείται δυστυχώς από την Τράπεζα Κύπρου σε άλλες επιχειρήσεις, καθώς οι καταγγελίες που φτάνουν στα γραφεία μας μιλούν για διαχειριστές που είναι άσχετοι με το αντικείμενο και την δραστηριότητα των επιχειρήσεων, που ο μοναδικός τους στόχος είναι να εξυπηρετήσουν τις οφειλές προς τις τράπεζες και να «κανιβαλίσουν» τα περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων, αδιαφορώντας για το τελικό «λουκέτο» που σε πολλές περιπτώσεις είναι αναπόφευκτο.
Φυσικά, πρόκειται για μία ακόμη περίπτωση, όπου οι εποπτικοί φορείς όπως η Κεντρική Τράπεζα και ο πολιτικός αρμόδιος, που είναι ο υπουργός Οικονομικών, «κλείνουν» τα μάτια μπροστά σε ένα υπαρκτό πρόβλημα της κυπριακής οικονομίας.
Οι πρώτες εκποιήσεις μετά… βαΐων και κλάδων
Οι πρώτες εκποιήσεις άρχισαν με τέσσερα χωράφια στην Πάφο την Πέμπτη που μας πέρασε και την Παρασκευή έγιναν άλλοι δύο πλειστηριασμοί για τη Λευκωσία από την Τράπεζα Κύπρου, αλλά η είδηση εν μέσω του Brexit και του άγριου φονικού στην Αγία Νάπα πέρασε στα «ψιλά».
Στην Πάφο για το ένα από τα ακίνητα δεν έγινε καν προσφορά, ενώ τα υπόλοιπα πωλήθηκαν λίγο πάνω από την αρχική τιμή του πλειστηριασμού, σίγουρα σε τιμές πολύ πιο κάτω από τις τιμές αγοράς που θα είχαν τα ακίνητα αν πωλούνταν υπό κανονικές συνθήκες.
Την ψηλότερη τιμή πέτυχε ένα ακίνητο στην περιοχή Άγιος Θεόδωρος με εμβαδόν 1.485 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο πωλήθηκε στις €901.000, τιμή κατά 22,35% ψηλότερη από την επιφυλαχθείσα τιμή, η οποία βάσει του νόμου ορίζεται στο 80% της αγοραίας αξίας.
Διατέθηκαν επίσης άλλα δύο τεμάχια από τα τρία, που βρίσκονται στην περιοχή Αθασούδι στη Μεσόγη, και τα οποία είχαν μαζί τεθεί σε πλειστηριασμό. Το ένα πωλήθηκε προς €85.0000, έναντι €80.000 που ήταν η επιφυλαχθείσα τιμή, ενώ το δεύτερο πωλήθηκε προς €72.600 από €71.600 που ήταν η επιφυλαχθείσα τιμή. Για το τρίτο τεμάχιο δεν υποβλήθηκαν προσφορές. Ένα άλλο τεμάχιο δεν βγήκε σε πλειστηριασμό λόγω ένστασης.
Την Παρασκευή η Τράπεζα Κύπρου πραγματοποίησε πλειστηριασμούς για ακίνητα στην Λευκωσία που έχουν εκποιηθεί. Πρόκειται για τρία χωράφια στο Παλιομέτοχο, ένα στον Άγιο Δομέτιο/Άγιο Γεώργιο. Συνέχεια δίνεται με τη διεξαγωγή πλειστηριασμών στην Επαρχία Λάρνακας στις 27 Ιουνίου και στην Επαρχία Αμμοχώστου στις 28 Ιουνίου. Στην Επαρχία Λεμεσού έχουν ορισθεί πλειστηριασμοί για τις 12 Ιουλίου, ενώ νέοι πλειστηριασμοί θα πραγματοποιηθούν ξανά στην Πάφο στις 14 Ιουλίου.
