Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για το νέο έργο στη Λάρνακα (ΦΩΤΟΣ – ΒΙΝΤΕΟ)
Ένα 7όροφο κτήριο, το «Plus 21», αναμένεται να προστεθεί στην ενορία Σκάλα στην Λάρνακα, κοντά στο Μακένζι, με το κόστος υλοποίησης του να εκτιμάται στα πέντε εκατομμύρια ευρώ. Το «PLUS 21», όπως σημειώνεται στην Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, στοχεύει να προσελκύσει κόσμο που επιλέγει την άνετη διαμονή σε πολυτελή διαμερίσματα.
Φορέας ανάπτυξης του υπό μελέτη έργου είναι η εταιρεία «LADAY Ltd και Island Beach Development Ltd», ενώ η I.A.CO Environmental & Water Consultants Ltd έχει εκπονήσει Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΣΠ) στα πλαίσια της γνωμοδότησης της Περιβαλλοντικής Αρχής, για το υπό εξέταση έργο. Πιο συγκεκριμένα, στην ΜΕΕΠ παρουσιάζεται αναλυτικά το υπό εξέταση έργο και τα χαρακτηριστικά κατασκευής και λειτουργίας του, και η Brief συνέλεξε τα σημαντικότερα στοιχεία και σας τα παρουσιάζει πιο κάτω.
Τα χαρακτηριστικά του «PLUS 21»
Η πολυκατοικία με την ονομασία «PLUS 21», αφορά πολυώροφο κτίριο οικιστικής χρήσης στον Δήμο Λάρνακας (Ενορία Σκάλας) και θα ανεγερθεί στα τεμάχια 169,170,171 του Φ/Σχ. 60/01W2, συνολικής έκτασης 2.296m2. Στο τεμάχιο με αριθμό 171 υπήρχε Οικιστική Μονάδα, η οποία ωστόσο έχει κατεδαφιστεί εντός του 2019, κατόπιν εξασφάλισης της απαιτούμενης Άδειας Κατεδάφισης.
Το «PLUS 21», θα αποτελείται από 8 υπέργεια επίπεδα και οροφή, μέγιστου ύψους περίπου 30,45m με ένα υπόγειο επίπεδο όπου θα διαμορφωθεί κυρίως ως χώρος στάθμευσης.
Όπως σημειώνεται, στο επταώροφο κτίριο θα στεγάζονται συνολικά 37 πολυτελείς οικιστικές μονάδες ως ακολούθως.
Ειδικότερα, στον υπαίθριο χώρο του ισογείου θα δημιουργηθεί αστική πλατεία, 7 χώροι στάθμευσης, ιδιωτικοί χώροι πρασίνου καθώς επίσης και υπαίθρια κολυμβητική δεξαμενή.
Παράλληλα στον έβδομο και όγδοο επίπεδο (οροφή) θα υπάρχει υπαίθριος χώρος αναψυχής (μπάρ) και ξεκούρασης (καθιστικός χώρος) με πρόσθετες υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές με υδρομασάζ.
Το υπόγειο επίπεδο προγραμματίζεται ως χώρος στάθμευσης, ενώ από το ισόγειο επίπεδο και έπειτα θα αποτελούνται από οικιστικές αναπτύξεις.
Το κόστος του 7ώροφου κτηρίου, υπολογίζεταιι να φτάσει τα 5 εκατομμύρια ευρώ ενώ αναμένεται να χρηματοδοτηθεί/ καλυφθεί από ένα συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων του φορέα ανάπτυξης και εσόδων από τις εργασίες προ-πώλησης των οικιστικών μονάδων.
Στόχος του έργου
Μάλιστα σημειώνεται ότι ο φορέας ανάπτυξης επιθυμεί με το προτεινόμενο κτίριο να ενισχύσει το υποσχόμενο μέλλον ανάπτυξης της πόλης της Λάρνακας σε μία προσπάθεια ενδυνάμωσης της εμπιστοσύνης δυνητικών διεθνών επενδυτών. Βάσει του Τοπικού Σχεδίου Λάρνακας, όπως υποστηρίζεται στη Μελέτη, η προτεινομένη περιοχή ανάπτυξης εμπίπτει εκτός των ορίων του Αστικού Κέντρου, στην οποία οι προοπτικές για σημαντικές βελτιώσεις/αναπτύξεις συνεχίζουν να υπάρχουν.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το προτεινόμενο έργο χωροθετείται πλησίον του παραλιακού μετώπου στο νότιο τμήμα της πόλης της Λάρνακας ενώ σε συνδυασμό με όλες τις υπηρεσίες που υπάρχουν στη γειτονική περιοχή, κυρίως στο παραλιακό μέτωπο, καθώς και αυτών που πρόκειται να κατασκευαστούν στο εγγύς μέλλον, το προτεινόμενο έργο καθίσταται ιδανικό προς επένδυση, με υψηλές προοπτικές επαναπώλησης ή αξίας ενοικίασης.
Η τοποθεσία εκτέλεσης του έργου βρίσκεται στη συμβολή της οδού Γκαίτε με την οδό Φραντς Σούμπερτ. Στην ευρύτερη περιοχή μελέτης εντοπίζονται κυρίως τουριστικά καταλύματα και λιγότερο οικιστικές και εμπορικές/ γραφειακές μονάδες ενώ στο παραλιακό μέτωπο εντοπίζονται κυρίως χώροι εστίασης (εστιατόρια, καφετέριες) και τουριστικά καταλύματα.
Τέλος, σύμφωνα με την Μελέτη, οι κατασκευαστικές εργασίες για την προτεινόμενη ανάπτυξη θα ξεκινήσουν αφού ληφθούν όλες οι απαιτούμενες άδειες, ενώ εκτιμάται ότι ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου θα είναι 24 μήνες, νοουμένου ότι δεν θα υπάρξουν καθυστερήσεις, λόγω εσωτερικών ή εξωτερικών παραγόντων.
πηγή: BRIEF
