Του Ιάκωβου Ιακώβου
Σε επικοινωνία του 24Η με τον δικηγόρο Κωνσταντίνο Κωτσινόφτα του ζητήσαμε να μας κάνει μια δήλωση σχετικά με το πώς γίνεται να είναι συνταγματική η αύξηση των ενοικίων ενώ κρίνεται αντισυνταγματική η μείωση.
Όπως μας ανάφερε υπάρχει νομοθεσία όπου καθορίζει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου το δικαίωμα για αύξηση κατά 14% για κάθε 2 χρόνια. Αυτή η νομοθεσία έχει αλλάξει πρόσφατα και μετατράπηκε στο 8% αύξηση.
Χαρακτηριστικά όμως όπως μας είπε αυτή η αύξηση μπορεί και να μην γίνει για 2 λόγους:
Αν ο άνθρωπος που ενοικιάζει ένα κτίριο προσφύγει στο δικαστήριο μπορεί να ζητήσει να μην γίνει η αύξηση αυτή και να έρθουν εκτιμητές όπου θα αξιολογήσουν τη περιοχή και θα αποφασίσουν για τη πραγματοποίηση ή μη πραγματοποίηση της αύξησης.
Επίσης σε περίπτωση που κάποιος αρνηθεί να πληρώσει την αύξηση τότε θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να προσφύγει στο δικαστήριο αφού δεν μπορεί να κάνει έξωση στον ενοικιαστή από μόνος του. Φυσικά όπως μας ανάφερε τα πλείστα συμβόλαια ενοικιαστηρίων καθορίζουν και το ποσοστό της αύξησης.
Για το νόμο μας ανάφερε ότι με βάση το σύνταγμα σωστά ενήργησε ο πρόεδρος της Δημοκρατίας για αναπομπή του νόμου.
Παράλληλα οπως μας ανέφερε ο κ. Κωτσινόφτας και η άποψη του Γενικού Εισαγγελέα, που είναι και αυτός που καθορίζει τη συνταγματικότητα ενός νόμου, συμφωνούσε με την απόφαση του κ. Αναστασιάδη.
Χαρακτηριστικά μας ειπε ότι “αν κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτου κατέφευγε την επόμενη μέρα στο δικαστήριο για να καταγγείλει αυτή τη νομοθεσία τότε ο νόμος θα χαρακτηριζόταν και από το δικαστήριο ως μη συνταγματικός”.
Η κατάσταση όμως που παρουσιάζει αυτή τη στιγμή η Κύπρος της οικονομικής κρίσης/ εξαθλίωσης θα πρέπει να βάλει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να σκεφτούν κατά πόσο θα πρέπει να εκμεταλλευτούν την αναπομπή του νόμου ή όχι.
Γιατί είναι πολύ άσχημο να κυκλοφορείς στις πόλεις της Κύπρου και το μόνο που βλέπεις είναι το “Ενοικιάζεται”
Διαβάστε επίσης
Ανέπεμψε το νόμο για τα ενοίκια ο Πρόεδρος
Αναπέμπει τον νόμο για τη μείωση των ενοικίων ο Αναστασιάδης (vid)
