{loadposition ba_textlink}
Η κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη του Προδρόμου και των γύρω ορεινών χωριών της Μαραθάσας που θα προχωρήσει σύντομα στην αναστήλωση και επαναλειτουργία του θρυλικού ξενοδοχείου Berengaria και του παλατιού της πριγκίπισσας Zenas Gunther με μια συνολική ανακαίνιση που θα κοστίσει γύρω στα 20 εκ ευρώ και θα ολοκληρωθεί σε 15 μήνες, είναι το MGI Corporation.
Κόστος 150 εκ.
Το ξενοδοχείο, ως καζίνο πολυτελείας (integrated casino resort) με ένα κόστος γύρω στα 150 εκ. θα είναι έτοιμο σε περίπου 2 χρόνια αντί για τέσσερα που υπολογίζουν οι άλλοι υποψηφίοι και θα προσφέρει πρώτης τάξεως υπηρεσίες και αναψυχή στον Πρόδρομο και γενικά τα βουνά της Κύπρου για ντόπιους και ξένους και πιστεύεται ότι με την επαναλειτουργία του Berengaria ως καζίνο πολυτελείας τα βουνά του νησιού θα ξαναγεννηθούν.
«Μίνιμουμ κριτήρια»
Σε πρόσφατο σημείωμα του προς το αρμόδιο υπουργείο, ο κ. Ιωαννίδης τόνισε ότι «η Κυβέρνηση, πρέπει να έχει κάθε λόγο, σχετικά με τη θέση που πρέπει να δημιουργηθεί το μεγάλο καζίνο (Integrated casino resort)».
«ΔΗΛΑΔΗ πρέπει να ορίσει μίνιμουμ κριτήρια, ώστε να μην επηρεαστούν άλλα ξενοδοχεία, επιχειρήσεις. Για παράδειγμα, τιμή δωματίου σουίτας. Το ξενοδοχείο του Καζίνου, είθισται για να προσελκύει πελάτες να βάζει πολύ χαμηλές τιμές. Στο Λας Βέγκας μια σουίτα χρεώνεται από το καζίνο περίπου 100 ευρώ, ενώ ένα πεντάστερο ξενοδοχείο στην Κύπρο, πάνω από 300/500 ευρώ.
Μιλώντας στην «24» ο πρόεδρος του συγκροτήματος Μιχάλης Ιωαννίδης τόνισε ότι η αναστήλωση του ιστορικού ξενοδοχείου έχει ολοκληρωθεί και το όλο έργο είναι έτοιμο με άδειες για να λειτουργήσει ως καζίνο-ξενοδοχείο πολυτελείας με απώτερο σκοπό την αναβίωση του ορεινού ποιοτικού τουρισμού κατά τη διάρκεια ολοκλήρου του χρόνου. Επομένως, τι θα γίνει, εάν το μεγάλο καζίνο, είναι εντός η ακόμα κτισμένο κοντά στις πόλεις; Απε- ναντίας εάν κτιστεί μακριά από τις πόλεις, για παράδειγμα στα ορεινά του Τροόδους, τότε δεν θα υπάρχει τέτοιος φόβος».
Αύξηση ορεινού τουρισμού
«Θα υπάρξει πραγματική ανάπτυξη» είπε, «σε περιοχές που κινδυνεύουν με αφανισμό και όπου δεν επηρεάζονται άλλα πεντάστερα ξενοδοχεία, ή εστιατόρια κ.λπ., καθότι δεν υπάρχουν. Θα αυξηθεί κατ’ αυτό τον τρόπο και ο ορεινός τουρισμός θα αναβαθμιστεί το τουριστικό προϊόν, καθότι η Κύπρος δεν είναι μόνο ήλιος και Θάλασσα. Έχει τα καλύτερα βουνά στην Ευρώπη και κακώς δεν τα προβάλλουμε στο εξωτερικό».
Με την επιλογή καζίνο στον Πρόδρομο, είπε ότι «θα δημιουργηθεί μια πρώτη ορεινή πόλη στην Κύπρο και θα υπάρξει και πραγματική ανάπτυξη και θα αναβαθμιστεί και αυξηθεί το τουριστικό μας προϊόν. Εν κατακλείδι εισηγούμαστε στο νομοσχέδιο γίνει ιδιαίτερη μνεία για δημιουργία Καζίνου ή παραρτήματος στα βουνά του Τροόδους».
Τρόοδος=Τέσσερις επαρχίες
Και πρόσθεσε: «Τα βουνά Τροόδους ανήκουν σε τέσσερις επαρχίες (Λεμεσός, Λευκωσία, Πάφος και κατεχόμενη Μόρφου). Στο νομοσχέδιο αδίκως γράφει ένα καζίνο συν παράρτημα option σε κάθε επαρχία, χωρίς να αναφέρονται τα βουνά και επι- πλέον δεν επιτρέπεται να γίνει παράρτημα στην ίδια επαρχία, που θα γίνει το μεγάλο καζίνο. ΜΟΝΟ με αυτό, αποκλείεται το Τρόοδος που ανήκει σε τέσσερις επαρχίες».
Το Gentings στη Μαλαισία
«Το κράτος οφείλει να βάλει κάποια κριτήρια επιλογής του τόπου, για προστασία του υφιστάμενου Τουρισμού και επιχειρήσεων και όχι έτσι απλά η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ είναι θέμα του επενδυτή», αλλά και για να υπάρξει νέα ανάπτυξη εκεί που δεν υπάρχει.
«Για παράδειγμα, σας λέγω το καζίνο στη Μαλαισία, το Gentings, που είναι κτισμένο πάνω στο βουνό, 2000μ. υψόμετρο και είναι ένα από τα καλύτερα στον κόσμο, ένα από τα πιο κερδοφόρα, που παρόλο που είναι δυο ώρες μίνιμουμ από τις πόλεις, εντούτοις πάει πολύ καλά οικονομικά και βοηθά πολύ στην οικονομία της χώρας».
Η φορολογία
Σύμφωνα με τον κ. Ιωαννίδη, «τα περισσότερα καζίνο, λόγω της κρίσης τα τελευταία χρόνια, σχεδόν κλείνουν, γιατί έχουν μειωθεί τα εισοδήματα και ο μόνος κερδισμένος είναι το κράτος, λόγω της φορολογίας επί των ακαθάρτων εισοδημάτων».
«Επομένως» υποστηρίζει, «η Κύπρος, πρέπει να πρωτοπορήσει και να καινοτομήσει, καταργώντας το 15% ποσοστό επί των ακαθάρτων εισοδημάτων, και αντ’ αυτού να επιβάλει φόρο 40% επί των μεικτών κερδών εκμετάλλευσης (EBITDA), προ τόκων και αποσβέσεων. Καθ’αυτό τον τρόπο το κράτος προσέχει τον επενδυτή, τον βοηθά πάντοτε για να είναι βιώσιμη επιχείρηση και πιστεύω θα έχει επιτυχία το όλο εγχείρημα, γιατί η Κύπρος κάνει το καζίνο, πρώτιστα για την ανάκαμψη της οικονομίας».
Παράκληση της κοινότητας είναι να υπάρξουν αρκετές ασφαλιστικές δικλείδες στο νομοσχέδιο για προστασία του κόσμου. Η άποψη αυτή έχει τη σύμφωνη γνώμη όλων των πολιτικών κομμάτων.
Μαγευτικό ταξίδι στον χρόνο
ρειάστηκαν πάνω από 120 εργάτες για το κτίσιμο των τοίχων του Berengaria, πάχους ενός μέτρου και ύψους 25 μέτρων από πέτρα της περιοχής.
– Τα πρώτα αρχιτεκτονικά σχέδια για το μεγαλεπήβο- λο και πρωτοφανές έργο για την τότε εποχή, εκπονήθηκαν από τον Άγγλο αρχιτέκτονα Walter Henry Clerk και οι οικοδομικές εργασίες άρχισαν το έτος 1928 και ολοκληρώθηκαν το έτος 1931.
– Ο πρώτος ιδιοκτήτης του Berengaria ήταν ο Ιωάννης Ιωαννίδης Κόκκαλος, ένας δυναμικός άνθρωπος και οραματιστής που συνέτεινε στη δυναμική ανάπτυξη των ορεινών περιοχών.
– Κατόρθωσε να πείσει τον τότε Άγγλο κυβερνήτη να του δώσει τις σχετικές άδειες για την οικοδόμηση του Berengaria.
– Ο Άγγλος αρχιτέκτονας έδωσε ιδιαίτερη έμφαση και υψηλό γούστο στους εσωτερικούς χώρους,
στα καθιστικά, στην τραπεζαρία, στους διαδρόμους, στην επίπλωση και γενικά στην όλη αισθητική και τη φινέτσα για να σε κάνει να αισθάνεσαι πολύ άνετα.
– Η επίσημη έναρξη και λειτουργία του Berengaria έλαβε χώρα πανηγυρικά τον Ιούνιο του 1931.
Εξέχουσες προσωπικότητες
Το Berengaria σωστά ονομάστηκε το «Ξενοδοχείο των Βασιλιάδων», καθότι το έχουν επισκεφθεί εξέχουσες προσωπικότητες από την Αγγλία, ο Wiston Tsortzil, Αίγυπτο, ο Βασιλιάς Farouk, Ισραήλ, ο Πρωθυπουργός Ezer, ο Πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας, Μακάριος, και αρκετοί άλλοι μεγιστάνες από την Κύπρο και Μέση Ανατολή.
Το έμβλημα
Η επιλογή του εμβλήματος του ξενοδοχείου δεν ήταν καθόλου τυχαία. Ήταν ένα έμβλημα που συμβολίζει αίγλη και δύναμη. Αριστερά δεσπόζει ο λέοντας με το βασιλικό στέμμα και δεξιά ο Κικέρωνας όρθιος να στηρίζουν μαζί το Berengaria στη μέση της ασπίδας.
– Το έμβλημα του Berengaria χαράχθηκε σε όλα τα σκεύη, επιστολόχαρτα, βρύσες, ακόμη και σε έπιπλα του ξενοδοχείου.
Η πριγκίπισσα
Το όνομα του ξενοδοχείου συνδέεται με το όνομα της πριγκίπισσας του Navvare «Berengaria», η οποία νυμφεύτηκε το 1191 στην Κύπρο τον τότε Βασιλιά της Αγγλίας Ριχάρδο τον Λεοντόκαρδο και πέρασαν τον μήνα του μέλιτος σε camping στο χώρο τόσο του Berengaria, όσο και του Προεδρικού Μεγάρου στη Λευκωσία, που χτίστηκε ως έχει σήμερα το έτος 1931, αμέσως μετά την αποπεράτωση του Berengaria.
– Δεν είναι, λοιπόν, καθόλου τυχαίο που τα δύο ιστορικά και επιβλητικά κτίρια στην Κύπρο, έχουν σχεδόν την ίδια αρχιτεκτονική και φέρουν το ίδιο έμβλημα στην κύρια είσοδό τους.
30,1 τετραγωνικά μέτρα
Η διαδρομή από το Τρόοδος, το υψηλότερο βουνό της Κύπρου, με υψόμετρο περίπου 2000 μέτρα, προς τον Πρόδρομο, είναι πολύ ειδυλλιακή, μαγευτική και ονειρεμένη. Ανάμεσα σε ένα περιβάλλον με αρκετά χιόνια κατά τους χειμερινούς μήνες.
– Τα πεύκα κάτασπρα από το χιόνι, στολισμένα σαν νύμφες.
– Ανάμεσα στα πεύκα ξεπροβάλλει η υψηλότερη κορυφή του Τροόδους, ο Όλυμπος, όπου απολαμβάνουν το σκι και το κάτασπρο τοπίο οι χιλιάδες επισκέπτες.
– Κατηφορίζοντας ανάμεσα από τα πεύκα, ξεπροβάλλει το παλικάρι του Προδρόμου, το επιβλητικό ξενο- δοχείο Berengaria, πάνω στον υψηλότερο λόφο του χωριού και απλώνεται σε μια έκταση περίπου 30.000 τετραγωνικά μέτρα. Το χωριό Πρόδρομος έχει μια κα- ταπληκτική πανοραμική άποψη και απλώνεται σε μια έκταση τεσσάρων τετραγωνικών χιλιομέτρων.
– Απέναντι ακριβώς από το Berengaria στα 300 μέτρα απόσταση, ξεχωρίζει επιβλητικά το παλάτι της Πριγκίπισσας Zenas Gunther DeTyras, ένα πετρόκτιστο κτίριο του 1968.
– Ενώνει τα δύο επιβλητικά κτήρια ένα καταπράσινο δάσος. Το παλάτι βρίσκεται μέσα σε μοναδικό σημείο, σε ένα περιβάλλον καταπράσινο, με πλήρη ησυχία και ηρεμία, σε μια έκταση 20.000 τετραγωνικά μέτρα.
– Πλησιάζοντας στο Berengaria, αισθανόμαστε σεβα- σμό και δέος μπροστά από το θρυλικό και ιστορικό ξενοδοχείο με τη μεγαλοπρεπή είσοδο και τους άνετους χώρους του, όπου ξεχωρίζεις άμεσα την υψηλών προδιαγραφών ειδική αρχιτεκτονική όλων των πετρόκτιστων χώρων.
– Ο χώρος του καζίνο ήταν τεράστιος και ιδιαίτερα ο χώρος του VIP καζίνο με τις πέτρινες κολόνες του ενός μέτρου που χώριζε το καζίνο σε τέσσερις ιδιαίτερους και διαφορετικούς χώρους.
– Η θέα από τον εξώστη του καζίνο ήταν μοναδική. – Οι καθιστικοί χώροι τεράστιοι και πολύ άνετοι.
– Οι μακρινοί διάδρομοι αναβίωναν σκηνές από ένα λαβύρινθο όπως στη μυθολογία. Δεξιά και αριστερά των διαδρόμων υπήρχαν διαφημιστικές βιτρίνες από προϊόντα ξένων οίκων. Επίσης, υπήρχε η αποθήκη φύ- λαξης των αποσκευών κάτω από τη σκάλα.
– Το επιβλητικό τζάκι βρίσκεται μέσα στο κέντρο περίπου της μεγάλης τραπεζαρίας όπου απολάμβαναν οι θαμώνες την υψηλών προδιαγραφών γαλλική και διεθνή κουζίνα.
– Τα δωμάτια και οι σουίτες στα άκρα των τεσσάρων διαφορετικών σημείων των δύο πάνω ορόφων ήταν πολύ άνετα. Το φως και ο αέρας είχαν απρόσκοπτη πρόσβαση στους εσωτερικούς χώρους.
– Η θέα από όλα τα παράθυρα των δυτικών δωματίων προς το δάσος και την πισίνα ήταν ανεπανάληπτη, ιδίως κατά τις απογευματινές ώρες.
– Η περίφημη σουίτα του Βασιλιά της Αιγύπτου, Farouk, δεσπόζει πάνω από την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου.
– Τα μπαλκόνια με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, μοιάζουν σαν να είναι κρεμασμένα στους αιθέρες.
Στο πίσω μέρος δεσπόζει η πισίνα, όπου έγιναν τα πρώτα καλλιστεία στην Κύπρο και ο κόσμος απολάμβανε το απογευματινό του τσάι και αργότερα το δείπνο του στους χώρους γύρω από την πισίνα.
– Τα πεύκα ακουμπούν κυριολεκτικά πάνω στα παράθυρα.
– Οι πίσω χώροι χρησιμοποιούνταν ως αποδυτήρια για τους λουόμενους.
– Η πισίνα έδινε μεγάλη αίγλη στο ξενοδοχείο την τότε εποχή, γιατί ήταν θερμαινόμενη και ιδιαίτερα μεγάλη.
– Αργά το βράδυ, η διασκέδαση άρχιζε για τα καλά. Η κάβα με τα ποτά βρισκόταν ακριβώς δίπλα από το πρώτο knight club στην Κύπρο, το οποίο ήταν το νυκτερινό στέκι της ελίτ κοινωνίας της Κύπρου.
Η πρώτη διαφήμιση
Χαρακτηριστική είναι η πρώτη διαφήμιση του Berengaria που έλεγε επί λέξη: «Το Berengaria είναι κτισμένο στο ωραιότερο και υγιεινότερο περιβάλλον, θέση κυριολεκτικά μαγευτική μέσα σε δάσος από πεύκα και σε ορίζοντα απέραστο. Η θέα απεριγρά- πτως ωραία. Το βλέμμα του θεατή σε οποιανδήποτε κατεύθυνση και εάν στραφεί θα χορτάσει βουνό και φυσική ομορφιά».
Τα νέα σχέδια σε πλήρη εναρμόνιση με τα παλιά
Τα νέα σχέδια του ξενοδοχείου εκπονήθηκαν από τον αρχιτέκτονα Ανδρέα Φιλίππου, διατηρώντας την αρχική ειδική αρχιτεκτονική, καθότι το Berengaria είναι το πρώτο διατηρητέο ξενοδοχείο της Κύπρου.
– Οι προσθήκες που έγιναν, είναι σε πλήρη εναρμόνιση με τα πρώτα σχέδια.
– Τα νέα αρχιτεκτονικά σχέδια του Berengaria έχουν ήδη εγκριθεί για ξενοδοχείο πέντε αστέρων από τον ΚΟΤ τον Φεβρουάριο του 2012.
– Υπήρξε πλήρης σεβασμός προς το περιβάλλον, χωρίς να αποκοπούν τα πανέμορφα πεύκα που περιζώνουν ασφυκτικά το Berengaria.
Πηγή Χάρτζης
Η πηγή ζωής και πνοής του χωριού, με γάργαρα και πεντακάθαρα νερά που ρέουν ασταμάτητα και ξεδιψούν τον Πρόδρομο, τον κόσμο, τους επισκέπτες, αλλά και διατηρούν πάντοτε καταπράσινο το χωριό.
Η πηγή αυτή θα διαδραματίσει πρωταρχικό ρόλο στη συνολική ανάπτυξη του Προδρόμου, αλλά και του Berengaria.
Άποψη του χωριού
Ο Πρόδρομος είναι το υψηλότερο χωριό της Κύπρου με υψόμετρο 1500 μέτρα και αποτελεί το κύριο κομβικό σημείο της ένωσης όλων των πόλεων και περιοχών της Κύπρου με πολύ καλή πρόσβαση και καλό οδικό δίκτυο με μέση διάρκεια διαδρο- μής περίπου μία ώρα.
– Η ιστορία του χωριού και οι πραγματικές του φυσικές ομορφιές το καθιστούν ίσως το καλύτερο ορεινό θέρετρο της Κύπρου.
Περιγραφή της νέας ανάπτυξης
Το υψηλών προδιαγραφών νέο τουριστικό προϊόν έχει ιδιαίτερες απαιτήσεις. Η MGI Corporation προνοώντας σωστά, θα εισαγάγει στις ορεινές μας περιοχές το πρώτο Helicopter Taxi Service στην Κύπρο για τη γρήγορη και ασφαλή μετάβαση των επισκεπτών στο resort από όλα τα αεροδρόμια και πόλεις της Κύπρου.
– Το παλάτι θα ενώνεται με τελεφερίκ με το Berengaria και ακολούθως το τελεφερίκ θα κάνει τη διαδρομή Berengaria, Υδατοφράκτης Προδρόμου και από εκεί στο Τρόοδος για σκι.
– Η θέα θα είναι πανοραμική και το concept πρωτοπόρο και αναμένεται να προσελκύσει αρκετό κόσμο.
– Το παλάτι της Gunther θα λειτουργήσει ως κέντρο υγείας, ευεξίας, ομορφιάς και αποκατάστασης. Το δε πεντάστερο ξενοδοχείο Berengaria θα προσφέρει υψηλών προδιαγραφών υπηρεσίες.
– Διαμονή σε άνετα δωμάτια και σουίτες, άριστη διατροφή από πρώτες ύλες οικολογικές του Προδρόμου. Άνετοι πολυχώροι για εκδηλώσεις, γάμους, σεμινάρια, χώρους για παιχνίδια, εστιατόρια, καφετέριες, μεγάλους χώρους για spa και γυμναστική.
– Στην κοιλάδα του Προδρόμου που ποτίζεται από την πηγή της Χάρτζης και το φράγμα του Προδρόμου θα λειτουργήσουν: εμφιαλωτήριο νερού, οινοποιείο και γαλακτοκομείο, φάρμα εκτροφής ζώων, καλλιέργεια οικολογικών προϊόντων, αθλητικό κέντρο για προετοιμασία ομάδων.
– Θα δημιουργηθούν βοτανικοί κήποι και θα καλλιεργούνται διάφορα βότανα, άγρια τριαντάφυλλα και λουλούδια.
– Τα μονοπάτια της φύσης θα είναι ιδανικά για τους λάτρεις της ποδηλασίας και ιππασίας.
Έτσι, ο Πρόδρομος θα γίνει πόλος έλξης για ποιοτικό τουρισμό που θα συνδυάζει την αναψυχή και τη διασκέδαση, και θα αναπτύξει τόσο τον αγροτουρισμό, καθώς επίσης και τον αθλητικό και ιατρικό τουρισμό.
Ο κ. Μιχάλης Ιωαννίδης, ο οραματιστής της νέας ανάπτυξης, είναι ο εγγονός της αδερφής του Ιωάννη Κόκκαλου και στην τελική ανάλυση το όλο έργο του MGI Corporation θα συντελέσει σημαντικά στην ανάπτυξη του Προδρόμου και της ευρύτερης περιοχής.
Η άποψη του κοινοτάρχη
Μιλώντας στην «24» ο κοινοτάρχης Προδρόμου Αντρέας Αυγουστή δήλωσε ότι «αν δεν γίνει το καζίνο στο Βερενγκάρια θα αδειάσουν όλα τα χωριά της Μαραθάσας. Μόνο με τη λειτουργία του Βερενγκάρια ως καζίνο θα δημιουργηθούν πολλές θέσεις εργασίας για να δουλέψουν οι νέοι των χωριών του βουνού που ξενιτεύονται ή δουλεύουν στις πόλεις και επίσης με τη λειτουργία του Βερενγκάρια ως καζίνο θα επιστρέψουν οι απόδημοι στα χωριά τους».
* To ρεπορτάζ δημοσιεύτηκε με στην κυριακάτικη εφημερίδα “24”, στις 9/11/2014
